1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市城東区
54.8万円/㎡
前年比+1.5%
ファミール城東中央
大阪府大阪市城東区中央二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,088万円
51.4万円/㎡
2,011
2,729
3,447
4,165
AI査定結果
推定相場価格
3,088万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,447万円
45.4万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール城東中央
3,100万円（51.6万円/㎡）/ 12階 / 60.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,100万円 | 51.6万円 | 12階 | 60.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,390万円 | 69.3万円 | 10階 | 63.34㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/02/14 | 3,090万円 | 48.8万円 | 10階 | 63.34㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/02/14 | 3,190万円 | 50.4万円 | 10階 | 63.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/21 | 3,050万円 | 49.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/10 | アドリーム城東野江 大阪市城東区成育四丁目 | 野江内代駅6分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/29 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/01 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 63.8万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/21 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市城東区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して5.8%割安です。
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